Дело № 2 – 2669/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Калининград обл.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при секретаре Мясниковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эгида-Строй-Инвест» к М.А.Б., М.С.П., М.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей солидарно.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики по договору найма проживают в квартире ААА в ААА с ДД.ММ.ГГГГ. С ноября 2009 года ответчики не в полном объеме производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. За период с ноября 2009 года по февраль 2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. ООО «Эгида-Строй-Инвест» осуществляет управление многоквартирным домом № по ААА в ААА на основании договора № на содержание, ремонт и управление многоквартирным жилым домом с собственником – ФГУ «Калининградская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору управляющая компания выполняет надлежащим образом. Ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены до настоящего времени.
Представитель истца – С.Е.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Ответчики о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляли.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, с учетом положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 68 настоящего Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу части 2 статьи 69 настоящего Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2 настоящей статьи).
Частью 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).
По смыслу части 14 настоящей статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире ААА в ААА, состоящей из трех жилых комнат общей площадью 80,9 кв. метров, жилой площадью 50 кв. метров, - копия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 – 18).
Как видно из копии поквартирной карточки, ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В судебном заседании установлено, что ответчики с ноября 2009 года не в полном объеме вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков за период с ноября 2009 года по февраль 2011 года образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности (л.д. 6 – 8).
Ответчики в судебное заседание не предоставили доказательств погашения образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по февраль 2011 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей солидарно.
Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Эгида-Строй-Инвест» к М.А.Б., М.С.П., М.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с М.А.Б., М.С.П., М.А.А. в пользу ООО «Эгида-Строй-Инвест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по февраль 2011 года в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ноября 2009 года по февраль 2011 года в размере <данные изъяты> рублей солидарно, всего в общей сумме – <данные изъяты> рублей солидарно, в остальной части иска – отказать.
Взыскать с М.А.Б., М.С.П., М.А.А. в пользу ООО «Эгида-Строй-Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения суда, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда ему на руки.
Мотивированная часть заочного решения изготовлена 25 апреля 2011 года.
Судья Н.А. Гусева
