Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Подистовой Г.В.,
при секретаре Куницкой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова Э.А. к администрации Центрального района г. Калининграда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Назаров Э.А. обратился в Центральный районный суд г. Калининграда с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В указанной квартире им (Назаровым Э.А.) осуществлена перепланировка и переустройство, а именно разборка части перегородки между комнатами и постройки вместо неё трех стен из белого кирпича в результате чего появился коридор, санузел, кухня, жилая комната; произведены сантехнические работы по замене старых водопроводных и канализационных труб на новые из металлопластика; установлен электросчетчик. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Назаров Э.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям указанным выше.
Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Назаров Э.А. является собственником жилого помещения № в общежитии дома <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации №. (л.д. 5).
<данные изъяты>
Истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры для улучшения условий проживания в результате которых демонтирована часть перегородки между помещениями жилых комнат «3аж» и «3бж», при этом один дверной проём заложен силикатным кирпичом, с устройством двух дополнительных помещений - коридора и санузла. В помещениях санузла и кухни установлено сантехническое оборудование с подключением к городским инженерным сетям. В полах устроена оклеечная гидроизоляция. В санузле и кухне устроена вентиляция с механическим побуждением.
В результате, указанных выше перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила 22,2 кв.м., жилая площадь составила 11,8 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла - 22,6 кв.м. (общая), 22,6 кв.м. (жилая) Количество жилых комнат - 2. (л.д. 8).
В результате указанной перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 22,2 кв.м. (общая) и 11,8 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат - 1. (л.д. 9).
Согласно экспертному заключению ООО «НЦ «БАЛТЭКСПЕРТИЗА» №. от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка в квартире №, расположенной в жилом доме <адрес> не оказывает негативное влияние на несущие конструкции жилого дома, так как демонтируемая и вновь устроенные перегородки не являются несущими конструкциями в здании и не воспринимают никаких нагрузок от других частей здания. Перепланировка не нарушила норма СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». (л.д. 15-17).
Как следует их справки ООО «УК» «Жилстрой» претензий по вопросу выполненной перепланировки от собственников многоквартирного дома <адрес> не поступало. (л.д. 18).
Из акта ООО «УК» «Жилстрой» видно, что в квартире № выполнена перепланировка: подключены сантехнические приборы, в санузле установлена ванная, унитаз. На кухне установлена раковина. Жалоб со стороны соседей не поступало. (л.д. 19).
Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». (л.д. 30).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство кв. <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование Назарова В.И. является законным и обоснованным, а иск подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Назарова Э.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 22,2 кв.м. и жилой площадью 11,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2010 года.
Судья: